रियल एस्टेट क्षेत्र को सकारात्मक प्रभाव की उम्मीद, RBI की MPC बैठक में दर कटौती की संभावना
मॉनिटरी पॉलिसी कमिटी (MPC) 7, 8 और 9 अप्रैल, 2025 को वर्तमान आर्थिक स्थिति का आकलन करने और ब्याज दरों के दिशा-निर्देश तय करने के लिए बैठक करेगी। विशेषज्ञों और उद्योग के हितधारकों की नजर इस बैठक पर है, क्योंकि रेपो दर में संभावित बदलाव के निर्णय का उधारी लागत, बाजार की तरलता और समग्र आर्थिक गतिशीलता पर बड़ा प्रभाव पड़ सकता है। इस समीक्षा का परिणाम विभिन्न क्षेत्रों में वित्तीय और निवेश रणनीतियों को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा।
श्री प्रदीप अग्रवाल, संस्थापक और चेयरमैन, सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने कहा, “भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) से उम्मीद है कि वह आगामी MPC बैठक में रेपो दर को 25 बेसिस प्वाइंट घटाकर 6% करेगा। यह कदम उपभोक्ता खर्च को बढ़ावा देने और आर्थिक विकास को प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से होगा। एक कम नीति दर उधारी को बढ़ावा देती है, जिससे अधिक व्यक्तियों को घर खरीदने में निवेश करने के लिए प्रेरित किया जाता है, जिससे हाउसिंग मार्केट में मांग बढ़ती है।”
“हालांकि, इस दर कटौती का वास्तविक प्रभाव इस पर निर्भर करेगा कि वाणिज्यिक बैंक RBI के निर्णय को उधारकर्ताओं तक कितनी तेजी और प्रभावी तरीके से पहुंचाते हैं। यदि दरों का ट्रांसमिशन तेज और सहज होगा, तो खुदरा ऋण, विशेष रूप से गृह ऋण की मांग में वृद्धि होगी, जो रियल एस्टेट क्षेत्र को लाभ पहुंचाएगा और समग्र आर्थिक विस्तार में योगदान करेगा।”
श्री अशोक कपूर, चेयरमैन, कृष्णा ग्रुप और क्रिसुमी कॉर्पोरेशन ने कहा, “MPC बैठक में RBI से उम्मीद है कि वह नीति दर को 25 बेसिस प्वाइंट घटाकर 6% के करीब लाएगा। यह दर कटौती बाजार में तरलता बढ़ाएगी और उधारी और खर्च को उत्तेजित करेगी, जिससे आर्थिक गतिविधि में वृद्धि होगी। विशेष रूप से हाउसिंग सेक्टर को इसका महत्वपूर्ण लाभ होगा, क्योंकि कम ब्याज दरों से गृह ऋण की EMI में कमी आएगी, जिससे घर की खरीदारी और अधिक लोगों के लिए सुलभ होगी।”
श्री उदित जैन, निदेशक, ONE ग्रुप डेवेलपर्स ने कहा, “गृह ऋण का अहम भूमिका होती है, खासकर उन उपभोक्ताओं के लिए जो अपनी ड्रीम होम खरीदने के लिए वित्तपोषण पर निर्भर करते हैं। ब्याज दरों में कमी से घर की खरीदारी और अधिक सुलभ हो जाती है, जिससे सभी वर्गों में मांग बढ़ती है।”
“सतत ब्याज दरों में कमी 2025-26 में रेजिडेंशियल रियल एस्टेट सेक्टर के लिए उत्प्रेरक के रूप में काम करेगी। कम गृह ऋण दरें न केवल उधारी की कुल लागत को कम करेंगी, बल्कि ऋण पात्रता को भी बढ़ाएंगी, जिससे अधिक खरीदारों को बाजार में प्रवेश मिलेगा।”
श्री साहिल अग्रवाल, सीईओ, निम्बस डेवेलपर्स ने कहा, “रियल एस्टेट की मांग मजबूत बनी हुई है, विशेष रूप से हाई-एंड और लग्जरी सेगमेंट में, जो मजबूत निवेशक विश्वास और प्रीमियम जीवन शैली के लिए बढ़ती आकांक्षाओं से प्रेरित है। ब्याज दरों में नरमी से इस गति को और बढ़ावा मिलेगा, जिससे घर की खरीदारी और निवेशकों के लिए आकर्षक होगी।”
“पिछली MPC बैठक में, RBI गवर्नर ने संकेत दिया था कि मैक्रोइकोनॉमिक स्थितियाँ अनुकूल हो रही हैं, जो आर्थिक विकास को समर्थन देने के लिए आगे की उपायों की ओर इशारा करती हैं। अगर रेपो दर में 25 से 50 बेसिस प्वाइंट की कमी होती है, तो इससे हाउसिंग बाजार को अधिक सुलभ बनाने में मदद मिलेगी।”
